✓ RE/MAX Advisor - Team 4 You

Vuoi vendere casa al prezzo più alto
nel minor tempo possibile?

Ecco cosa succede davvero quando un immobile viene valutato e presentato nel modo corretto fin dal primo giorno.

I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi e un incasso fino al 7,30% superiore rispetto alla media di mercato.

Media Italia
Team 4 You
Tempi medi di vendita
180 giorni
38 giorni (-142)
Sconto medio
8,5%
-1,8%** (+7,30%)
Incasso proprietario
(calcolato su 300.000 €)
274.500 €
294.539 € (+20.039 €)
I nostri risultati mostrano tempi di vendita più brevi
e un incasso fino al 7,30% superiore rispetto alla media di mercato.
🏅 Richiedi la Valutazione Qualificata →
⚠️ Il rischio che corri

La maggior parte dei proprietari non perde soldi perché la casa vale poco.
Li perde perché parte con una valutazione o una strategia sbagliata.

Secondo le rilevazioni di Banca d'Italia, molti immobili vengono venduti dopo significative riduzioni di prezzo rispetto alle richieste iniziali.

In concreto, questo può significare:

–17.000 € di riduzione media stimata sul prezzo finale, su immobili con valutazione iniziale non corretta
Esempio su un immobile da 200.000 €, con uno sconto medio del 8,5% rispetto al prezzo richiesto
Dati Banca d'Italia – Sconto medio 8,5%
Su immobili con valutazione iniziale non corretta, lo scostamento può tradursi in richieste di sconto, trattative più lunghe e una riduzione significativa del prezzo finale di vendita. Questo non è il peggior scenario — è la media nazionale.
🔍 Perché succede

Cosa porta davvero a vendere
al di sotto del potenziale

Quasi sempre la perdita in trattativa non è casuale. Nasce da una di queste tre cause, quasi sempre attivata prima ancora di pubblicare l'annuncio.

Le tre cause principali
💸
Causa 1
Il prezzo
Il prezzo iniziale è la decisione che pesa di più sull'intero percorso di vendita. Troppo alto: si bruciano le prime settimane e il mercato inizia a percepire l'immobile come fermo. Troppo basso: si lascia valore sul tavolo prima ancora della prima visita. E spesso chi valuta lo fa per ottenere l'incarico, non per ottimizzare il tuo risultato.
📸
Causa 2
La presentazione e la visibilità
Meno acquirenti qualificati in visita significa meno competizione. Meno competizione significa meno potere in trattativa — e abbassare il prezzo diventa l'unica via d'uscita. Il problema non è solo come viene fotografato l'immobile: è anche chi viene portato a visitarlo e come viene filtrato prima della visita.
🤝
Causa 3
La gestione della vendita
Anche un immobile con buone caratteristiche e molte richieste può essere venduto male. Cedere alla prima offerta per paura che non ne arrivino altre, o scoprire a trattativa avanzata un documento non in ordine, può annullare in pochi giorni settimane di lavoro e posizionare il venditore in una situazione molto difficile.
🔬 Il nostro metodo

Ecco perché la nostra valutazione
è precisa al 98,80%*

Non si tratta di una stima online o di un'impressione. Seguiamo un processo in 4 passi che elimina le variabili e ti dà il prezzo reale a cui la tua casa si può vendere oggi.

01

Sopralluogo del professionista

Un Consulente Abilitato visita fisicamente l'immobile. Superficie, piano, esposizione, stato, condizioni. Zero approssimazioni.

02

Analisi della zona

Scuole, mezzi, servizi, posizionamento. 8 acquirenti su 10 scelgono in base al contesto: noi lo valutiamo nel dettaglio.

03

Vendite reali degli ultimi 18 mesi

Analizziamo le compravendite di immobili simili nella tua zona, con i prezzi reali e non quelli richiesti. La differenza spesso è abissale.

04

Analisi della concorrenza attiva

Studiamo gli immobili con caratteristiche analoghe attualmente in vendita, per costruire una strategia che ti distingua e attragga più acquirenti.

🏅

Valutazione firmata da un consulente abilitato

Ogni nostra valutazione è controfirmata da un consulente immobiliare regolarmente abilitato. Un documento serio, non una stima generica: il prezzo reale a cui la tua casa si può vendere oggi.

📊 I nostri risultati reali

Non ti chiediamo di fidarti.
Ti mostriamo i numeri.

Questi sono immobili reali venduti dal Team 4 You nel primo Semestre del 2026. In ogni caso è indicata la valutazione proposta da noi, il prezzo finale di vendita e i giorni impiegati. Dati interni verificabili.
98,80%*
Precisione valutazione
+7,30%**
Sopra prezzo medio
38 gg
Tempo medio vendita
180 gg
Media nazionale

Immobili venduti dal Team 4 You — Valutazione vs Prezzo finale*

Immobile venduto 1 Immobile venduto 2 Immobile venduto 3 Immobile venduto 4 Immobile venduto 5 Immobile venduto 6

*** La "Richiesta Venditore" indica il prezzo di valutazione proposto da Team 4 You. Dati interni 2025.

Tempo medio vendita Team 4 You - Nazionale*

Confronto media nazionale 1 Confronto media nazionale 2 Confronto media nazionale 3 Confronto media nazionale 4

**** Dati basati su elaborazioni interne 2025. I risultati rappresentano una media e non costituiscono garanzia di risultati futuri.

👥 Chi siamo

Il team che lavorerà per te

Patrizia Scussa non è una comune consulente. È specializzata nella compravendita di immobili a Napoli, con un metodo collaudato e numeri che parlano chiaro. Seguendo una precisa strategia, che conduce a risultati incontestabili.

Patrizia Scussa

Patrizia Scussa

RE/MAX Advisor – Team 4 You

Il mio obiettivo è semplice: farti guadagnare il massimo dalla vendita del tuo immobile, nel minor tempo possibile, senza sorprese e senza pressioni. Ogni valutazione che firmo è il risultato di un'analisi seria — non un numero finalizzato ad ottenere un incarico di vendita.

✓ Abilitazione Professionale ✓ Specializzata Napoli & Provincia ✓ RE/MAX Advisor – Team 4 You
⭐ Recensioni Google

Cosa dicono i clienti
che hanno già venduto con noi

MG
Marco Gulotta
1 mese fa
★★★★★
Esperienza davvero positiva! L'agenzia mi ha seguito con professionalità e disponibilità durante tutto il percorso di acquisto della casa. Sempre pronti a rispondere a ogni dubbio e a gestire ogni fase con competenza. Consiglio vivamente a chi cerca un servizio serio e affidabile.
EC
Emilio Colutta
3 mesi fa
★★★★★
Avevo dei pregiudizi ad affidare la vendita del mio appartamento ad un'agenzia immobiliare. Poi per motivi logistici, in quanto vivo in altra regione, ho deciso di affidarmi a Remax Advisor Napoli ed ho avuto il piacere e la fortuna di essere seguito, consigliato ed assistito da Francesco Erriquez. Competente, professionale e soprattutto presente in ogni fase della trattativa. Insomma non ho avuto alcun problema a raggiungere il mio obiettivo. A lui va il mio più sincero ringraziamento per il lavoro svolto.
CS
Cristina Salemme
3 mesi fa
★★★★★
Sono stata consigliata da un'amica per farmi supportare nella vendita di una proprietà da Tonia Ranisi della Remax. Direi che ho trovato una persona di una professionalità estrema unità ad una grande umanità, necessaria per aiutarmi in questa scelta importante della mia vita. Sono stata supportata professionalmente in tutto ed umanamente sempre. Non potevo fare scelta migliore. Grazie di cuore sempre.
LS
Leopoldo Sansone
3 mesi fa
★★★★★
Professionista d'eccellenza. Tonia Ranisi è rapida, precisa e trasparente. Ha gestito la vendita dell'immobile con estrema cura dei dettagli. Se cercate un agente immobiliare affidabile che mantenga le promesse, Tonia è la persona giusta. Cinque stelle meritatissime!
SP
Sebastiano Perriello Zampelli
3 mesi fa
★★★★★
La RE/MAX Advisor - Team 4 You di Napoli e questa volta, in particolare, Tonia Ranisi, mi hanno di nuovo permesso di ottenere un risultato migliore di quanto potessi inizialmente sperare. La formula della "open house" per un appartamento e box auto a Rivisondoli (AQ), gestita magistralmente, ha dato i suoi frutti. Partner d'eccezione!
FP
Francesca Piscitelli
1 mese fa
★★★★★
Riccardo Bagnulo è il miglior agente immobiliare del mondo. Fidatevi!!!!
GC
Gabriella Caserta
2 mesi fa
★★★★★
Sono pienamente soddisfatta del servizio professionale ricevuto dall'agente immobiliare Francesco Erriquez che mi ha aiutata per la seconda volta a vendere un immobile in modo rapido e con ottimi risultati, dimostrando competenza, professionalità e capacità di mediazione.
PD
Pierluigi De Luca
1 mese fa
★★★★★
Esperienza eccellente! Ho avuto il piacere di affidarmi a RE/MAX Advisor, seguito dall'Avv. Riccardo Bagnulo, e non avrei potuto fare scelta migliore. Professionalità, competenza e disponibilità sono state evidenti fin dal primo incontro. Mi ha accompagnato in ogni fase della compravendita con grande trasparenza, rispondendo sempre con puntualità a ogni dubbio e trovando la soluzione migliore per le mie esigenze.
❓ Domande frequenti

Cosa ti interessa sapere
prima di contattarci

"Valutazione Qualificata": cosa significa esattamente? +
La valutazione è firmata da un professionista regolarmente abilitato dalla camera di commercio, condizione indispensabile per esercitare nel settore immobiliare. "Valutazione qualificata" significa ricevere un documento sottoscritto da un professionista che si assume la responsabilità dell'esattezza delle informazioni fornite.
Se richiedo la valutazione, sono obbligato a vendere con voi? +
Assolutamente no: compilando semplicemente il test, non firmi nessun incarico e non assumi solo per questo alcun impegno con noi. Prima verrai contattato per valutare insieme la tua situazione e i tuoi obiettivi. Ove ne sussistano i presupposti, fisseremo il sopralluogo per predisporre la valutazione.
Il vostro metodo funziona anche se il mercato è instabile? +
Sì — ed è proprio in mercati instabili che una valutazione precisa fa la differenza più grande. Quando il mercato è in calo o incerto, chi parte da un prezzo sbagliato rischia di non vendere o di svilire l'immobile. Chi parte con il prezzo giusto attrae più acquirenti qualificati, e l'uso di una strategia vincente consente di metterli in competizione tra loro. Una sana competizione, che riesce a valorizzare al massimo l'immobile.
Come fate a vendere sopra il prezzo medio di mercato? +
Bisogna portare più acquirenti qualificati che visitino il tuo immobile, così da generare più di un'offerta di acquisto. La strategia prevede: 1. Una corretta valutazione. 2. Un marketing mirato per il singolo immobile. 3. Una gestione personalizzata di ciascuna trattativa.
Operate solo a Napoli o anche in provincia? +
Operiamo principalmente sulla città di Napoli. La conoscenza capillare del mercato locale è uno dei motivi per cui le nostre valutazioni sono precise: sappiamo come variano i prezzi quartiere per quartiere, ed a volte anche strada per strada.
⏳ Disponibilità limitata
Questa settimana

Accettiamo solo
5 valutazioni a settimana

Per garantire la massima cura e attenzione a ogni cliente, limitiamo intenzionalmente il numero di valutazioni. Questo ci permette di dedicarti le risorse che meriti.

Valutazioni disponibili questa settimana
—
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⚠️ Attenzione

Prima di compilare: questa valutazione è per chi ha davvero intenzione di vendere

Mettiamo a disposizione un professionista dedicato, un'analisi approfondita e tempo reale. Per questo accettiamo solo 5 richieste a settimana — e le riserviamo a chi ha un obiettivo concreto di vendita.

Se stai solo curiosando o vuoi sapere "quanto vale" senza intenzione di vendere a breve, ti chiediamo di fermarti qui: il mercato cambia rapidamente e una valutazione fatta oggi potrebbe non essere più valida tra qualche mese. Ha senso farla quando sei davvero pronto.

Ecco cosa succede dopo che compili il modulo
1
Compila i tuoi dati Indica nome, telefono e la fascia oraria in cui preferisci essere contattato
↓
2
Il nostro consulente ti chiama Una chiamata senza pressioni per capire la tua situazione, i tuoi obiettivi e rispondere a tutte le tue domande
↓
3
Si fissa il sopralluogo Se ha senso procedere, prenotiamo un appuntamento comodo per te — il professionista viene direttamente a casa tua
↓
4
Ricevi la Valutazione Qualificata Un documento firmato dal professionista con il valore reale del tuo immobile e la strategia per vendere al prezzo più alto
Nessuna pressione • Il consulente ti chiama per capire la tua situazione
🎉

Richiesta inviata!

Ti chiameremo nell'orario concordato per capire insieme la tua situazione. A breve riceverai un messaggio di conferma su WhatsApp e via email con il numero dal quale verrai contattato.

WE 4 YOU SRL | STENDHAL, 9 - Napoli (NA) | P.IVA 08413541213

Note e fonti

* Precisione della Valutazione (98,80%): il valore rappresenta la differenza tra il 100% (valutazione perfetta) e il discostamento percentuale tra prezzo di valutazione e prezzo effettivo di vendita. Dati interni 2025. Non costituisce una certificazione ufficiale.

** Sopra il Prezzo Medio di Mercato (+7,30%): i dati numerici derivano da un calcolo basato sulla differenza tra il valore di valutazione dell'immobile e il prezzo di vendita effettivo, considerando lo sconto medio riportato dall'indagine della Banca d'Italia. Calcolato sui dati interni 2025. Rappresenta una media e non costituisce garanzia di risultati futuri.

*** "Richiesta Venditore": indica il prezzo di valutazione proposto da Team 4 You, non il prezzo di vendita finale. Dati interni 2025.

**** Confronto con la media nazionale: dati basati su elaborazioni interne 2025. I risultati rappresentano una media e non costituiscono garanzia di risultati futuri.

Fonti: Sondaggio Banca d'Italia – Dati OMI

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